Сосед лезет по газовой трубе. Невозможность подключения газа из-за отказа соседки, на территории которой находится общая труба. Форумы по отоплению, кондиционированию, энергосбережению

Купили выделенную часть дома в г. Домодедово. После проведения сделки по купле-продаже узнали, что у предыдущих хозяев за неуплату был обрезан газ, но газовая труба была обрезана на территории двора соседки, имеющей вторую часть дома. Мы сами погасили долг предыдущих хозяев (55 тыс. руб.), заплатили и за подключение газа. Отопление у нас газовое. Соседка говорит, что никого не пустит на территорию для подключения газа, потому что ей эта труба просто мешает. Требует, чтобы мы ввели в дом отдельную газовую трубу. Официально на этот дом была введена одна газовая труба, которая разведена на три части дома по количеству собственников. Неоднократно приезжали из службы газа, объясняли ей противоправность ее действий, она кричала, что это частная территория, ей не важно, что труба общая. И мы ничего не можем сделать, полиция руками разводит. Собираем документы, чтобы обратиться в суд, но это долго. Да и официального отказа соседка не дает, просто не пускает. Мы писали в Минэнерго Московской области. Там отписались, что подключение невозможно из-за отказа соседки. Куда еще стоит обратиться?

Консультаций: 36

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

На основании пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель (в вашем случае служба газа) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще одного раза в три месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. А пп. «е» п. 34 указанных правил накладывает на потребителя (вашу соседку) соответствующую обязанность в предоставлении доступа.

Ответ от 29.03.2014 02:17

Здравствуйте!
Ваш сосед приобрел право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). В соответствии с статьей 276 Гражданского Кодекса прекращение сервитута возможно в двух случаях:
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Соответственно, по первому основанию Вы не можете требовать прекращения сервитута. Во втором случае, Вам необходимо доказать, что наличие газовой трубы препятствует использованию Вашего земельного участка, что, также сложно доказать в Вашей ситуации.
При этом, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. На сколько я понимаю, когда Вы подписывали бумагу, прокладка труб происходила на безвозмездной основе. Вы могли бы требовать соразмерную плату за пользование участком, но с учетом того, что согласие было дано 10 лет назад - истек.
В вашей ситуации вижу несколько возможных вариантов. Во-первых, Вы можете попробовать потребовать соразмерную плату за пользование участком, в связи с тем, что газопровод соседа мешает Вам использовать участок по назначению, как Вы хотите (например, невозможность высадить деревья или построить парник – если возможно доказать, что трубы действительно препятствуют и необходимо строить или садить именно на этом месте). Однако стоит учитывать опять же сроки исковой давности – либо высчитывать ущерб и упущенную выгоду за последние три года (если доказывать, что уже в течение этого времени Вы терпите убытки) – либо считать на данный момент времени.
«Плата за сервитут должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута. Соразмерность платы за сервитут таким убыткам означает, что величина платы за сервитут равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута». («Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут» (утв. Росземкадастром 17.03.2004)).
Во-вторых, в соответствие со статьей 27 Земельного Кодекса необходима государственная регистрация сервитута: 1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. 2. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.
Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Стоит обратить внимание, все ли оформлено корректно. Если вся процедура была оформлена правильно Вашим соседом, сервитут оформлен надлежащим образом и действует уже в течении 10 лет, Вам следует обратить внимание на сам сервитут и его сферу действия. Согласие Вы давали исключительно на прокладку труб, но не на проход Вашего соседа по Вашему земельному участку (установку калитки в Ваш огород, беспрепятственному нахождению там). А возможность доказательства соседом, что ему необходима возможность прохода на Ваш участок с целью «осмотра газопровода» представляется очень затруднительной.

1. Соседская газовая труба проходит по моему участку, земля в собственности как быть.

1.1. Доброго дня нужно доказать что она вам действительно создает неудобства, например чинит препятствия в пользовании участком, не дает возможность проехать технике, составить акт в присутствии соседей с их уведомлением, и представителем администрации, газовой службы, далее готовить претензию владельцу и дать ему срок для устранения препятствий в пользовании вашей собственностью! В случае отказа в суд!

2. Как могло получиться, что по моему участку проходит газовая труба а обременены нет.

2.1. Здравствуйте! Причин мы знать не можем, но вы можете обратиться к собственнику трубы с предложением заключить договор сервитута, который разумеется ь\будет платным. Если откажут - обращайтесь в суд.

3. По моему участку проходит газовая труба к соседям могу ли я её убрать.

3.1. По тексту - скорее нет. Законно проложенная труба - в любом случае будет просто обременять участок, на котором она расположена, не давая владельцу участка права ею распоряжаться по своему усмотрению.

4. Как перенести газовые трубы на улицу, которые проходят по всему моему участку.

4.1. Здравствуйте! Обращайтесь к собственнику трубы. В случае отказа можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

5. По моему участку проходит газовая труба у меня есть льготы по оплате за потребление.

5.1. Здравствуйте.
Никаких льгот в Вашем случае закон не устанавливает. Более того, на участок может быть наложено обременение (сервитут).

6. По моему участку проходит газовая труба среднего давления, что делать?

6.1. Зависит от того, что вы хотите...

7. По моему земельному участку проходит газовая труба. Как ее перенести бесплатно?

7.1. обращайтесь к собственнику газопровода

8. Газопровод низкого давления проходит по моему участку, но не к моему дому. Соседский курятник (0.9 метра от газовой трубы) стащил зимой льдиной газопровод почти к земле. Газовщики винят нас, будто мы украли две стойки (мы нне делали) и заставляют нас делать ремонт (раз по вашему идет участку, значит вы и делайте). Как быть?

8.1. Дорого дня - обратитесь с иском к соседям о сносе курятника - судя по всему он у них установлен не по правилам - в качестве альтернативы отказа от иска - предложите им восстановить газопровод.

9. По участку (в собственности) проходит газовая труба среднего давления. При покупке участка обременения не было. Обращались в газовую компанию что бы ее перенесли с участка, нам сказали что только за наш счет. При этом требуют что бы мы ее красили и не застраивали т.е могли предоставлять доступ проверяющих к трубе. Можно ли с газовой компанией заключить серветут. И какаие должны быть мои действия.

9.1. Да, возможно заключить сервитут, НО... во-первых такого рода компании, собственно как и электроэнергетические, не идут на какие - либо договоренности без решения суда. Во-вторых такого рода вопросы лучше решать в судебном порядке. НО.. в суде встанет вопрос о первичности трубы и участка. То есть, суд будет выяснять что появилось первоначально: трубу проложили либо выделили земельный участок в натуре и передали его в собственность. Какие документы вылезут - еще тот вопрос. Что касается обслуживания трубы, то это точно не Ваша проблема, так как это не Ваша собственность и Вам на обслуживание ее никто не передавал.

10. В посёлке купил землю и дом. Уже подключил дом к газу, благо труба была близко. Решил строить забор, заказал разметку участка, чтобы забор не залез на чужое. Оказалось, что газовая труба находится на моём участке. Когда продавали дом с землёй об этом не сказали. Даже когда оформлял подключение дома к газу и нужны были сведения для проекта с полной уверенностью на вопрос "проходит ли по участку газовая труба?" ответил нет. Вопрос, что нужно сделать, чтобы трубу перенесли не за мой счёт?

10.1. Есть предложение - брать арендную плату за транзит газа по Вашей территории, так что можно хорошо подзаработать;)

10.2. Уважаемый Денис! В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен, как в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения, так и в случае, когда нарушение права соединено с лишением владения, но при этом носит самостоятельный характер - выражается не только в лишении владения.
Грамотную досудебную подготовку такого иска полагаю обязательной.

11. Я проживаю в СНТ и по моему участку проходит газовая труба.
Мой дом к газу не подключен.
В случае с СНТ, я могу обратиться в суд за сервитутом подав изк на СНТ?

11.1. Непонятно, с каким сервитутом хотите именно Вы обращаться? Если к Вам - скорее всего, уже не надо, Вы, похоже, согласовали прокладку такой трубы.

12. Могу ли я отключить соседу по дому (дом строился на двух хозяев) газовую трубу? Труба проходит по моему участку, дальше заходит в мою половину дома и после идёт по моей наружней стене к соседу. Газовый счётчик установлен как и меня так и у него, следовательно газ ранее проводился с разрешения прошлого хозяина.

12.1. Газ может отключить только газовая служба.

13. Получила в наследство дом с земельным участком, по двору проходит газовая труба установленная после смерти наследодателя, без согласия наследника. Сейчас хочу газифицировать дом находящийся на участке, имею ли я требовать уменьшения стоимости врезки и подключения, так как труба проходит по моей земле? СПАСИБО!

13.1. Добрый день Валентина.

На момент проведения газовой трубы ваше согласие и не требовалось т.к. собственником имущества был наследодатель, который дал согласие на проведение трубы по вашему участку. Поэтому заключая новый договор по газификации дома у вас нет оснований для уменьшения цены стоимости врезки как у нынешнего собственника.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

SergeyMiller Рейтинг: -5 19 февраля 2015 в 3:58 А вы бы позволили? кончено же нет! Я бы обращались к газовщикам? Вообще-то это только их головная боль, они обязаны думать где и как провести трубу и почему она проходит возле соседа, а не возле вашего дома. Нужно официальное заявления газовщикам с просьбой провести газ к вашему дому, они пусть и думают как это сделать. Вот если они не могут решить проблему, тогда можно подавать в суд на газовщиков. Сосед здесь не виноват. bask Рейтинг: 5 19 февраля 2015 в 4:14 Ситуация стандартно — нестандартная, такое встречается на каждом шагу! конечно оптимальный вариант решить всё с соседом без объявления войны, но если газовщики не имеют другой возможности подключить Вам газ, то придётся решать судебным порядком, хотя мне кажется что 4 метра, это уже не придворовая территория, вы проконсультируйтесь.

Сосед не дает доступа к газу

Чтобы знать наверняка, куда направлять заявку на подлкючение, вы можете действовать в соответствии с п. 6 ПРАВИЛ определения и предоставления технических условий подключения объекта кап. стр-ва к сетям инженерно-технического обеспечения «Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса». Когда получите данные организации, направляете соответствующий запросс на подключение, в течение 14 дней выдадут тех.условия на подклчюение, а далее будете действовать в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Если сосед против подключения к трубе

Рейтинг: 5 19 февраля 2015 в 21:27 Вопрос не Ваш, а подрядчика и лучше всего доверить строительство газопровода Межрайгазу. У газовиков обязательно найдётся опытный юрист, который объяснит Вашему соседу. что такое сервитут земельного участка и заставит его разобрать незаконный тротуар. Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!Например, вот так.
Или вот так.Ты можешь начать общаться на форуме уже сейчас. Просто войди через Вконтакте или зарегистрируйся, это займет одну минуту. Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь: Подключение двигателя на 380в Геологическое исследование грунта Шаровые краны Как отличить шаровый кран из оцинка ззастрял винт в квадрокоптере parrot bebop drone и не выкручиваться что делать Паркет или ламинат погреб и фендамент Электричество Счетчик газа Гранд4 странно работает Протекает кровля погребов в кооперативе.

Подключиться к трубе соседа (частной), как правильно?

Правовед.RU 248 юристов сейчас на сайте

1. Категории
2. Общие вопросы

газовая труба в долевой собственности которая должна проходить вдоль улици перед домами сосед ее провел по своему участку теперь когда я хочу подключится к ней он просит денег за установку столба под эту трубу говорит моя земля.прав ли он? и что мне делать? газификация частного дома Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Мама разрешила соседям 5а время подключится к газовой трубе
• Сможем ли мы признать дом жилым, если под ним проходит газовая труба?

Ответы юристов (1)

• Все услуги юристов в Москве Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб. Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб.

Сосед препятствует подключению к газовой трубе

Физически — могут. Это опасно и требует как знаний, умений, так и определенного запаса времени. Если труба идет поверху — посто надо контролировать появившиеся отводы и вызывать соответствующие службы, милицию, ибо участок ваш и люое проведение работ без вашего согласия — незаконно. Если труба в земле, то вы и не найдете отвод, сделанный аккуратно и правильно.

Могут ли соседи врезаться в газовую трубу на участке без спроса?

Логин (e-mail): Пароль: Форум / Споры, конфликты, судебная практика / Сосед не дает доступа к газу Сергеев Рейтинг: 16 30 января 2015 в 2:16 Возможно кто-то подскажет, как действовать в следующей ситуации. Построили дом, дошла очередь проводить газ. По улице идет труба, оплатили взнос в газовый кооператив, заказали техусловия, проект, договорились с монтажниками. Оказалось, что труба проходит под тротуарной плиткой, которую у своего двора (не во дворе, а у двора — к его забору 4 м) положил сосед.
Он не позволяет трогать плитку. Как быть? Доминик Рейтинг: 330 30 января 2015 в 9:01 Напишите соседу письмо, рекомендованное, в котором попросите убрать плитку к такому-то числу, опишите причину, ну и последствия (траншея будет копаться экскаватором, поэтому избежать уничтожения плитки в этом случае не получится никак).

Форумы по отоплению, кондиционированию, энергосбережению

Главная Вопросы и заказы Должен ли я платить соседям за подключение к газовой трубе? Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам! 8358 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Здравствуйте! Ситуация такова, собрался проводить газ к своему участку, труба по улице идет мимо двора в 4-х метрах, собираю документы… вроде бы все как обычно, НО! Выясняется что я должен буду выплатить соседям, которые до меня и после по улице энную сумму денег (они решат сами) за врезку, т.к они ранее проводили газ (более трех лет назад), бегали, договаривались… Были так сказать первопроходцами. Законно ли это? А, еще…

газопровод находится на балансе Горгаза… У меня не коттеджный поселок, нет никаких сообществ и т.д.

Е. Головащенко (Домодедово) 26.10.2017 Рубрика: Купили выделенную часть дома в г. Домодедово. После проведения сделки по купле-продаже узнали, что у предыдущих хозяев за неуплату был обрезан газ, но газовая труба была обрезана на территории двора соседки, имеющей вторую часть дома. Мы сами погасили долг предыдущих хозяев (55 тыс. руб.), заплатили и за подключение газа.

Отопление у нас газовое. Соседка говорит, что никого не пустит на территорию для подключения газа, потому что ей эта труба просто мешает. Требует, чтобы мы ввели в дом отдельную газовую трубу. Официально на этот дом была введена одна газовая труба, которая разведена на три части дома по количеству собственников.
Неоднократно приезжали из службы газа, объясняли ей противоправность ее действий, она кричала, что это частная территория, ей не важно, что труба общая. И мы ничего не можем сделать, полиция руками разводит.

ООО ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ВАШ ГАРАНТЪ» (26.10.2012 в 01:21:24) Поддерживаем советы Юридического агентства «Правовая перспектива» и Малютина Александра, хотя не считаем эти ответы полными… Виктор!!! Мы не берём во внимание морально-этические нормы, однако если граждане организовали газоснобжение (и понесли при этом расходы) и доказывают это документально, а Вы после этого желаете «врезаться» в оплачиваемую кем-то трубу, то оплатить такую «врезку» (мы считаем) необходимо… Сколько — определяйте совместно!!! Если же соседи говорят, что оплатили некие «ПОЖЕРТВОВАНИЯ» и требуют компенсировать часть этих пожертвований, то обращайтесь в компетентные органы…

Ждём Ваших отзывов. Юридическая фирма «Матч Пойнт» (26.10.2012 в 11:58:29) Виктор, вам надо получить технические условия на подключение к газопроводу и не у соседей, а у соответствующей организации.

Что делать когда труба газа одна сосед не дает подключиться

Ваших соседей не законны. Получайте соответствующие разрешения и подключайтесь. Малютин Александр (25.10.2012 в 18:12:28) Если труба и правда является сообственностью Горгаза, то вероятно беспокоится и правда не о чем, но тем не менее дам следующие рекомендации: Организация газоснабжения населения является полномочием органов местного самоуправления поселений и осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами.(ст 7 ФЗ «О газоснабжение»), возможно следует поинтересоваться, существует какой-либо НПА по вопросу газоснабжения в вашей местности Кроме этого полезным может быть в будующем статья 220 НК по ней полагается налоговый вычет за расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Здравствуйте!

Сперва нужно выяснить по какому проекту выполнялось газоснабжение соседа.

если проекта нет тогда, однозначно просить соседа, сделать отдельный ввод минуя Ваш участок. А если проект был, тогда сперва надо проверить насколько он соответствовал нормативам.

Основанием для обращения в суд будут следующие нормы:

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и
юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения
действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в
нарушении прав собственника земельного участка, может быть присуждено к
исполнению обязанности в натуре, сносу незаконно возведенных зданий, строений,
сооружений, восстановлению земельных участков в прежних границах.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в частности:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения
действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты
права; присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения
всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с
лишением владения.
Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда
РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных
с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
предусмотрено, что при разрешении споров, возникших в связи с защитой
принадлежащих гражданам или юридическим лицам гражданских прав путем самозащиты
(статьи 12 и 14), следует учитывать, что самозащита не может быть признана
правомерной, если она явно не соответствует способу и характеру нарушения и
причиненный (возможный) вред является более значительным, чем предотвращенный.
Из пунктов 45 и 47 Постановления Пленума
Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении
споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не
связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец
докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по
основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика,
не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или
законное владение.